承包方在发包方违约的情形下能否解除施工合同

2021-02-21 08:52

2020年5月,武汉市某建筑工程企业承接了某房地产开发商的某小区老年活动中心。双方签订了建设工程施工合同中的合同约定,工程价款按照工程进度分期支付。11月份,老年活动中心的框架盖好以后,开发商没有按照合同约定支付相应的价款。经过催告,开发商还是没有支付工程价款。由于建筑公司的预算有限,不能垫资继续施工。那么,建筑工程能否跟开发商解除施工合同?。



武汉建设工程律师分析:根据最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称建设工程施工合同解释)第九条的规定,发包人未按照约定支付工程价款,致使承包方无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应于支持.根据合同法的规定,因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿,因此给另一方造成的损失.因此,建筑工程企业可以跟开发商解除施工合同,还可以要求赔偿相应的损失.