如何让发包方不拖欠工程款

2022-09-02 08:43

在建设工程施工纠纷中,如何讨要建设工程款市罪核心的部分,不仅需要证据予以证明,而且需要采取合理的方式方法。


1、做好每日工程量签单。


诉讼实务中,常出现一方拖延进行竣工验收,一方起诉后因无法查明具体工程量,而导致败诉的情况,即便是在诉讼过程中,进行工程量鉴定,但因技术、鉴定方法的差异,与实际工程量具有差异。据此,在日常施工中,一定要做好每日工程量的签单。包括出工人数、使用的材料、完成的工程量、施工存在的问题等。同时,以一周、一个月、一个季度为单位,让工程监理单位出具工程量签单。最次也要让监理单位人员签字,对于隐蔽工程更需要如此。当纠纷发生时,工程量签单是认定工程量及计算工程款最重要的证据。


结合具体的建设项目签订具有针对性的建设施工合同或者补充协议。可以将建设部的范本格式合同为主,同时将双方自行拟定的施工合同作为主合同的附件或者补充协议。


2,合同条款务必要明确具体。


对于建设工程,土地划拨方式、用地规划、建设范围及竣工时间,工程量及工程款、技术规范等,都是最为核心的条款,对于核心条款,一定要明确具体,再明确具体,再明确具体。


例如,对于建设工艺或者质量规范,在有国家或是行业规范标准的情况下,一定要列明具体的标准名称,不能使用“依据国家或者行业标准”的字样。


再例如,对于工程款的支付,如采取工程固定价款,也就是俗称的工程包干价作为结算方式,那么,就务必要注明“该工程固定价不随原材料、人工费及工程其他费用的变化而变化”的字样。


3,建设工程施工合同不仅是明确工程发包方、施工方权利义务关系,而且是纠纷发生时,划清双方责任的最为关键性的证据。诉讼实务中,常见的有建设部的范本格式合同,以及双方自行拟定的施工合同。相比较而言,建设部的范本格式合同明确具体,但由于不同建设项目之间的巨大差异,建设部的范本格式合同也存在约定不明的情况。而双方自行拟定的施工合同无论在合同条款,文字表述等方面无法做到全面严谨。这种情况下,正确的做法是结合具体的建设项目签订具有针对性的建设施工合同或者补充协议。可以将建设部的范本格式合同为主,同时将双方自行拟定的施工合同作为主合同的附件或者补充协议。